Une fois arrivés, il a bien fallu qu’on trouve un chez soi…

A l’intention de la famille et des amis, si la recherche de logement en Australie ne vous intéresse pas rendez vous directement au dernier paragraphe

Autant vous le dire tout de suite, ça n’a pas été facile! Pourquoi ça ? Parce qu’on cumulait les “défauts” : français, logement pour du court terme, couple, budget serré etc. On a tout de même fini par trouver un nid, qui est bien confortable!

Voici 10 points à savoir pour rechercher son logement.

1. Le budget logement

En premier lieu, il vous faut définir votre budget, pour cela il faut prendre en compte les éléments suivants:

- le loyer qui se paie à la semaine,

- les charges, à savoir gaz et électricité (l’eau étant à la charge du propriétaire) elles se paient tous les deux mois,

- le prix des transports en commun pour se rendre au boulot. On prend généralement un abonnement au mois,

- le prix de la connexion internet, la facture arrive chaque mois,

- Le prix de la ligne téléphonique, également par mois.

Dans notre cas nous nous étions fixés comme maximum $200/semaine tout compris ( soit $100/semaine chacun). Et je pense qu’on s’en tire pas mal avec $185/semaine tout compris.

2. Le quartier

Il faut maintenant choisir, dans quels quartiers vous allez cibler vos recherches. Un bon conseil est de cibler les quartiers plutôt dynamiques et bien desservis par les transports en commun autant de jour que de nuit. Ainsi même si vous êtes loin de votre lieu de travail, vous y rendre sera un jeu d’enfant.

Une petite sélection de 4 quartiers intéressants:

- West end: (le quartier où je travaille), les loyers sont souvent élevés, mais reste abordables. C’est un quartier dynamique (bars, restos, magasins, supermarché…) situé à deux pas du centre ville. C’est en quelque sorte un second centre ville. C’est également le quartier où l’on retrouve le plus de sans abris, même s’ils restent peu nombreux par rapport à ce que l’on peut voir en France.

- Toowong: C’est un quartier étudiant, très dynamique, l’université du Queensland se trouve non loin d’ici. Il possède un complexe commercial et nombreux restaurants et bars. Il est très facile de se rendre en ville grâce au city cat mais aussi aux bus. Les loyers sont plus qu’abordables.

- Springhill: En hauteur par rapport au centre ville, à seulement 10 minutes à pied de la city, ce quartier est réputé pour être plus chic et propose des logements charmants mais les prix eux le sont nettement moins.

- New Farm: Le meilleur, un peu plus campagnard, aux portes de Fortitude Valley (quartier des noctambules), et à quelques minutes en bus du centre ville. Les loyers sont très abordables et le décor est très sympathique.

Beaucoup d’autres quartiers sont intéressants, ce n’est qu’un aperçu!

3. Où chercher

Alors, votre meilleur ami à mon avis sera internet! Vous pouvez également consulter les petites annonces dans les journaux gratuits. Voici les trois sites indispensables à consulter tous les jours. Notez que le weekend, peu d’annonces sont déposées.

Gumtree : http://brisbane.gumtree.com.au

Real estate: http://www.realestate.com.au

UQ (university ads): http://www.accommodation.uq.edu.au/offcampus/accommodation

4. Type de logement

Maison, appartement, studio etc. Une panoplie de choix s’offre à vous! Le plus rentable est sans hésiter la collocation, cette solution vous reviendra moins chère et présentera moins de contraintes (pas de durée minimum etc.).

Voici les différents types de logement que vous pourrez rencontrer:

La queenslander (maison typique du queensland)

La Townhouse (type queenslander mais plus urbain)

Les appartements/Les units

Les maisons d’étudiants

Pas de photo dans ce cas, on prend juste une grande maison, toutes les pièces sont transformées en chambre, et on en garde une petite pour en faire la cuisine commune. Autant dire que cela ressemble à des chambres de cité U.

Généralement il y a entre 8 et 12 chambres dans la maison, pour 1 ou 2 salles de bains et 1 cuisine.

5. Visiter

Alors une fois que vous avez repéré une annonce qui vous plait, il faut contacter la personne. Attention inutile d’envoyer un email! Vous ne recevrez jamais de réponse! Les australiens sont feignants, il faut les appeler, parfois un sms suffit!

Alors on prend son téléphone, on contacte la personne pour prendre un rendez-vous et visiter. Lorsqu’un logement est géré par une agence (cas des maisons étudiantes et des locations de maisons entières) il y a des dates et créneaux “d’inspection” prédéfini. Il suffit de se pointer à l’une de ces inspections pour visiter, et si vous êtes intéressés vous prenez un formulaire et vous déposez une demande.

Confirmez vos rendez-vous avec les agences et ne soyez pas en retard, mais plutôt en avance!

Si le logement vous a plu, n’hésitez pas à en faire des tonnes - I’m very excited about living here… - mais si vous n’avez pas fait bonne impression, même si l’australien vous dit - I’ll get back to you soon - l’australien est faux-cul alors si vous ne recevez jamais de réponse c’est normal, ne désespérez pas vous finirez par trouver!

6. Les questions à poser

Avant d’aller visiter préparez votre liste de questions, pour être sur d’avoir en main toutes les informations afin de faire votre choix. Voici une liste pour vous aider:

- Montant du loyer ? (si vous êtes un couple il est fréquent que le loyer soit augmenté)

- Qu’inclus le loyer ? (eau, électricité, gaz, internet, téléphone)

- Y a-t-il internet ? Wifi ? prix ? quota de download (2Go, 6Go, 20Go… /mois)

- Y a-t-il un lease(bail)? durée ?

- Y a-t-il un bond(caution)? Montant ?

- Y a-t-il une machine à laver? si non, où se trouve la laverie?

- Y a-t-il des bus, train, ferry ? et des bus de nuit?

- A quelle distance se trouvent toutes les commodités (supermarché, laverie etc.)?

-Est ce que c’est meublé?

-Question au sujet des habitants - Age? qu’est ce qu’ils font dans la vie? comment ils vivent ? etc.

Vous pouvez vous aider du site du RTA (Residential Tenancy Authoriy) qui gère les lois relatives à la propriété.

7. Le lease

C’est le bail. Si vous êtes enregistrés sur le lease d’une location il vous faudra trouver un remplaçant qui accepte de reprendre votre bail, sans remplaçant vous continuez bien sur à payer les loyers. Dans le cas de la collocation, il est fréquent d’avoir uniquement deux colocataires sur le bail, et les autres sont justes sous locataires (ce qui est légal ici!).

Si vous louez via une agence, le minimum sera souvent 6 mois, mais vous pourrez partir prématurément si vous trouvez un remplaçant, cependant l’agence peut vous facturer une semaine de loyer (frais de dossier :-S).

8. Le bond

C’est la caution. La caution est souvent égale à 4 ou 6 semaines de loyer. Elle est remise en début de location au propriétaire qui doit l’enregistrer auprès du RTA (pour éviter les problèmes). Elle vous sera remise en fin de location si vous n’avez rien dégradé.

9. Le loyer

Les loyers à Brisbane sont moins chers qu’à Sydney (environ 1,5 fois moins cher) et Melbourne. Les loyers vont de $80(petit chambre) à plus de $250(grande chambre et lit double) par semaine, les prix dépendent bien sûr également du quartier (westend, la city, springhill, fortitude valley sont les plus chers).

Si vous êtes un couple, les australiens aiment vous faire payer jusqu’à $50 supplémentaire par semaine, même si les charges ne sont pas incluses! Certains vous demanderont carrément le double du loyer initial!

10. Aménager

Si vous avez trouvé un logement meublé, aucun soucis, on arrive on s’installe, le tour est joué. Dans le cas où votre chambre n’est pas meublée, pas de panique!

Vous pouvez meubler à faible prix, soit en vous rendant dans les LifeLine (genre d’Emmaüs) où vous trouverez des meubles d’occasion à prix minis!

Soit vous récupérez ce qu’il vous faut dans la rue, au moment de la collecte des objets encombrants - Kerbside - (pas de déchetterie ici, c’est la municipalité qui collecte une fois tous les deux ans). Chaque quartier a une date que vous pouvez connaître sur le site de la ville de Brisbane.

Notre bonheur: Le CampGourou

Après avoir appelé une cinquantaine de personnes, visité une vingtaine de maisons/apparts, nous avons fini par trouver notre bonheur!

Notre maison ne paye pas de mine de l’extérieur, elle est de style queenslander-moderno-raccommodée!

Elle comporte 5 chambres, chacune équipée d’une cuisine (enfin ce qu’il en reste, c’est à dire juste un évier) - nous avons transformé la notre en bureau - une salle à manger, une cuisine, un salon, un grand jardin et une sorte de terrasse!

Nous habitons avec katelyn (étudiante en master de langages), Stella (étudiante en licence de sociologie), Michael (étudiant en psychologie) et Selvin (secrétaire dans une cabinet d’avocat).

Notre chambre était non meublée et tout ce que nous avons maintenant, provient soit de la rue, soit de ce que nous avons récupéré dans la “cave” de la maison. (oui, oui notre télé on l’a trouvé dans la rue!)

Nous avons baptisé la maison “Le CampGourou”, nos colocataires tenaient à ce que la maison ait un nom français!

Je vous laisse avec une petite galerie de photos de notre nid!